ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้ออาคารชุดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
การศึกษานี้วิเคราะห์พฤติกรรมผู้บริโภคและปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้ออาคารชุดที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพมหานคร โดยเก็บข้อมูลจากกลุ่มตัวอย่าง 400 ตัวอย่าง ผ่านแบบสอบถามออนไลน์จากกลุ่มตัวอย่างแบบตามสะดวก และวิเคราะห์ด้วยสถิติเชิงพรรณนาและแบบจำลองโลจิท ผลการศึกษาพบว่า ผู้ตอบส่วนใหญ่เป็นเพศหญิง อายุ 31–45 ปี จบปริญญาตรี มีรายได้ 30,001–40,000 บาท และต้องการที่อยู่อาศัยหลัก โดยนิยมห้องชุดรูปแบบ 1 ห้องนอน ขนาดไม่เกิน 30 ตารางเมตร ในพื้นที่กรุงเทพมหานครตอนเหนือ ทั้งนี้ แม้ว่าทำเลจะเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในภาพรวม แต่ผลการวิเคราะห์ด้วยแบบจำลองโลจิทที่ระดับนัยสำคัญทางสถิติ 0.05 พบว่า โอกาสที่จะการตัดสินใจซื้อได้รับอิทธิพลเชิงบวกจากรายได้ สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสัตว์เลี้ยง และเนื้อหาเชิงแนะนำและบทวิจารณ์ประกอบการตัดสินใจซื้อ ขณะที่ราคาที่สูงและการมีผู้อื่นร่วมตัดสินใจส่งผลเชิงลบ อีกทั้งผู้บริโภคมีแนวโน้มเลือกห้องชุดมือสองมากกว่าโครงการใหม่ ดังนั้น ผู้ประกอบการควรพัฒนาพื้นที่รองรับสัตว์เลี้ยง กำหนดราคาที่เหมาะสม และใช้สื่อแนะนำและบทวิจารณ์เป็นช่องทางสื่อสารทางการตลาดจากผู้ใช้งานจริงเพื่อกระตุ้นโอกาสความต้องการของผู้ที่กำลังหาที่อยู่อาศัยแบบอาคารชุดโดยเฉพาะที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้
Article Details
อนุญาตภายใต้เงื่อนไข Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
เอกสารอ้างอิง
ชาญชัย จุฑาธรรมภรณ์. (2557). แนวทางการพัฒนาอาคารชุดพักอาศัยรวมสำหรับผู้เลี้ยงสุนัข. (วิทยาศาสตรมหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์).
เชี่ยวชาญ ไพศาลธีระจิต. (2563). ลักษณะอาคารชุดและสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารชุดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ในกรุงเทพมหานคร. สาระศาสตร์: วารสารสถาปัตยกรรมและการออกแบบ, 3(1), 41-53.
ญาณิกา จัดเจน. 2560. ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาด (7Ps) ที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมศุภาลัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล. (บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์).
ทิฆัมพร ดอกบัว. (2557). ปัจจัยที่มีอิทธิพลก่อนการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมสำหรับผู้สูงอายุในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล. (บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์).
ธานินทร์ ศิลป์จารุ. (2563). การวิจัยและวิเคราะห์ข้อมูลทางสถิติด้วย SPSS และ AMOS. (พิมพ์ครั้งที่ 18). กรุงเทพฯ: เอส. อาร์. พริ้นติ้ง แมสโปรดักส์.
ปิยวัฒน์ เชิดเพชรรัตน์ .(2567). การศึกษาปัจจัยที่ส่งผลต่อความตั้งใจซื้อคอนโดมิเนียมมือสอง. (วิทยาศาสตรมหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์).
เพื่อน เพ็ทช็อป. (2564). สัตว์เลี้ยงทำให้คุณรู้สึกดีได้จริงหรือ?. สืบค้นจาก http://www.friendpetshop.com/webboard/viewtopic/32.
มติมันต์ เชาว์ปัญญานนท์. (2566). ปัจจัยที่ส่งผลต่อความตั้งใจเข้าพักในโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Retirement Community) ของเจเนอเรชั่นวายและเจเนอเรชั่นซี. (การจัดการมหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยมหิดล).
มารุต อินทาหลา. (2559). ปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้ออาคารชุด ในเทศบาลเมืองศรีราชา จังหวัดชลบุรี. (เศรษฐศาสตรมหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์).
วรพล กาญจนกมล และ ยุพาวรรณ วรรณวาณิชย์. (2563). ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมของประชากรในพื้นที่กรุงเทพมหานคร. ใน การประชุมวิชาการระดับชาติครั้งที่ 12 มหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม (น. 9-10). นครปฐม: มหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม.
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์. (2566). คอนโดฯ คนรักสัตว์ โตเงียบ อสังหาฯรายใหญ่เล็กขยับลงทุนรับดีมานด์ หลังเทรนด์คนรุ่นใหม่เลี้ยงสัตว์แก้เหงามาแรง. สืบค้นจาก https://www.reic.or.th/News/RealEstate/467657.
ศูนย์วิจัยกสิกรไทย. (2567). ตลาดอาหารสัตว์เลี้ยงของไทย ปี 2567 เติบโตโดดเด่น ทั้งในและต่างประเทศ ตามความนิยมมีสัตว์เลี้ยง. สืบค้นจาก https://www.kasikornresearch.com/th/analysis/k-social-media/Pages/Pet-Food-IAO104-19-09-24.aspx.
Bangkok Metropolitan Administration. (2025). Bangkok Metropolitan Administration Ordinance on Animal Keeping and Release Control 2024. Retrieved from https://www.bangkokpost.com/thailand/general/2895027/bangkoks-city-hall-to-enact-new-pet-policy.
Cochran, W. G. (1977). Sampling Techniques. (3rd ed). New York: John Wiley and Sons.
Foo, Y. Q. (2023). Factors Affecting Singaporean Purchase Intent of Condominium in Bangkok, Thailand. (Master of Business Administration, University of the Thai Chamber of Commerce).
Rakuten Insight. (2022). Share of people who owned pets in Thailand as of January 2022. Retrieved 1 May 2025. from https://www.statista.com/statistics/1321166/thailand-pet-ownership-rate/.
Thaldumrong, P. (2024). Exploring the factors influencing Chinese consumers' condominium purchase decision. ABAC Journal, 44(1), 32-55.
The Nation Thailand. (2024). 'Pet humanisation' trend playing a big role in expanding Thailand's pet market. Retrieved from https://www.nationthailand.com/blogs/business/investment/40041496.
TTB Analytics. (2024). Thailand's pet market analysis 2024. TTB Analytics. Retrieved from https://www.ttbbank.com/th/newsroom/detail/ttba-pet-market-202.
Wuthipong, C. (2023). Factors influencing consumer purchasing decisions in resale condominium market in Bangkok. (Master of Management, Mahidol University).
